Estimation théorique
La Provosterie,44522 Pouillé les Côteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Provosterie,44522-Pouillé les Côteaux indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mésanger (44096), comprenant 4777 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 5141 | LA PROVOSTERIE | 4 | 85 | 243 | 162000€ | 1906€ |
2020-01-21 | 5254 | LA PROVOSTERIE | 1 | 35 | 152 | 118000€ | 3371€ |
2019-09-04 | 5279 | LA PROVOSTERIE | 4 | 89 | 1470 | 210000€ | 2360€ |
2019-06-27 | 5147 | LA HUETTERIE | 5 | 190 | 1211 | 335000€ | 1763€ |
2021-04-06 | 5265 | LA VIEILLERIE | 4 | 112 | 738 | 330000€ | 2946€ |
2022-04-28 | 0 | LA HAUTE RIFAUDIERE | 7 | 190 | 96 | 485000€ | 2553€ |
2019-11-20 | 5002 | LA VARENNE | 6 | 167 | 435 | 186480€ | 1117€ |
2023-01-24 | 5137 | LA BASSE POUNAIRE | 1 | 62 | 95 | 100000€ | 1613€ |
2020-09-11 | 250 | LA REGESERIE | 5 | 160 | 500 | 295000€ | 1844€ |
2020-08-21 | 50 | LA REGESERIE | 5 | 165 | 660 | 245000€ | 1485€ |
2022-05-16 | 50 | LA REGESERIE | 5 | 165 | 660 | 251190€ | 1522€ |
2020-10-23 | 5534 | LA METAIRIE | 5 | 89 | 505 | 57000€ | 640€ |
2019-12-23 | 5361 | LA METAIRIE | 2 | 50 | 225 | 87800€ | 1756€ |
2019-07-11 | 5000 | LA METAIRIE | 3 | 104 | 570 | 165000€ | 1587€ |
2021-09-30 | 5086 | LA CHAUSSEE | 6 | 101 | 0 | 125000€ | 1238€ |
2022-10-06 | 76 | LA GACHARDIERE | 3 | 74 | 70 | 107000€ | 1446€ |
2022-11-04 | 4 | LA MESLIERE | 4 | 118 | 500 | 245000€ | 2076€ |
2019-09-26 | 252 | LA CHAPELLE RIGAUD | 5 | 86 | 480 | 185000€ | 2151€ |
2022-10-27 | 192 | LA GACHARDIERE | 9 | 210 | 258 | 360000€ | 1714€ |
2020-10-23 | 333 | LA MESLIERE | 2 | 90 | 276 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-04 | 103 | LA CHAPELLE RIGAUD | 4 | 87 | 176 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-30 | 491 | LES HAUTES HAIES | 3 | 48 | 921 | 160000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 300 | RUE D ANCENIS | 4 | 87 | 705 | 211000€ | 2425€ |
2020-12-07 | 270 | RUE D ANCENIS | 4 | 76 | 282 | 152000€ | 2000€ |
2020-01-20 | 315 | LA MESLIERE | 4 | 111 | 214 | 135000€ | 1216€ |
2022-09-30 | 5379 | LES ROSEAUX | 5 | 85 | 223 | 40000€ | 471€ |
2022-06-10 | 40 | RUE DES TROIS RIVIERES | 4 | 83 | 660 | 195000€ | 2349€ |
2021-03-01 | 25 | RUE D ANCENIS | 4 | 80 | 615 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-06 | 5271 | LA LANDE BENIER | 4 | 122 | 2687 | 180000€ | 1475€ |
2022-06-01 | 13 | RUE D ANCENIS | 4 | 73 | 426 | 210000€ | 2877€ |
2023-04-13 | 50 | RUE D ANCENIS | 4 | 98 | 886 | 270710€ | 2762€ |
2022-05-13 | 45 | LA MESLIERE | 3 | 87 | 549 | 167000€ | 1920€ |
2023-01-04 | 5360 | LA BLETIERE | 2 | 61 | 147 | 130000€ | 2131€ |
2019-09-19 | 5361 | LA BLETIERE | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-26 | 584 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 100 | 471 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-25 | 5585 | LES BAS ROSEAUX | 4 | 97 | 354 | 267000€ | 2753€ |
2021-01-07 | 5383 | LES BAS ROSEAUX | 2 | 128 | 973 | 130000€ | 1016€ |
2021-02-18 | 5166 | LA METRIE | 5 | 167 | 4526 | 260000€ | 1557€ |
2021-12-16 | 5000 | LE BOIS CLOS | 3 | 80 | 1000 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-22 | 5424 | BELLE ISSUE | 4 | 88 | 476 | 155000€ | 1761€ |
2022-04-28 | 5298 | LA PLESSE | 2 | 50 | 434 | 51000€ | 1020€ |
2020-06-22 | 5424 | BELLE ISSUE | 4 | 87 | 882 | 182500€ | 2098€ |
2020-06-08 | 5709 | BELLE ISSUE | 4 | 83 | 1847 | 202300€ | 2437€ |
2021-03-10 | 376 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 118 | 788 | 190000€ | 1610€ |
2019-05-28 | 338 | RUE DU VIEUX MOULIN | 7 | 109 | 680 | 183000€ | 1679€ |
2019-06-05 | 5413 | LE GIBOUNET | 2 | 35 | 896 | 70000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5100 | LA RIOCHERE | 3 | 88 | 873 | 149350€ | 1697€ |
2021-08-26 | 322 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2021-09-22 | 5385 | LA DINETIERE | 5 | 145 | 815 | 165000€ | 1138€ |
2020-09-16 | 5266 | L ANDROUAIRE | 3 | 62 | 937 | 70000€ | 1129€ |
2021-12-08 | 5292 | LE BON POIRIER | 3 | 75 | 1307 | 179000€ | 2387€ |
2021-01-20 | 5108 | LE LANDAIS | 1 | 66 | 690 | 65000€ | 985€ |
2022-07-11 | 9000 | LA COICAUDERIE | 6 | 210 | 8610 | 323800€ | 1542€ |
2022-01-14 | 108 | LA POIBELIERE | 3 | 88 | 135 | 260000€ | 2955€ |
2020-06-26 | 5216 | LE BOIS ROBIN | 2 | 70 | 625 | 40000€ | 571€ |
2021-01-22 | 30 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 141 | 1048 | 224000€ | 1589€ |
2019-10-30 | 5175 | LA CHINTRE | 2 | 101 | 2123 | 364000€ | 3604€ |
2022-11-07 | 73 | LA POIBELIERE | 4 | 99 | 2310 | 330000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 249 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 738 | 165000€ | 1528€ |
2019-06-21 | 216 | RUE DES PERRIERES | 3 | 73 | 815 | 145000€ | 1986€ |
2022-05-02 | 233 | RUE DES PERRIERES | 4 | 99 | 993 | 215000€ | 2172€ |
2020-10-30 | 80 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 102 | 1204 | 255000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 200 | RUE BARTHELEMY THOBIE | 5 | 128 | 184 | 229000€ | 1789€ |
2021-07-09 | 5434 | LA LOIRIERE | 4 | 91 | 658 | 68568.4€ | 753€ |
2021-09-24 | 211 | LA POIBELIERE | 5 | 128 | 516 | 290000€ | 2266€ |
2020-05-25 | 5174 | LE CHALLONGE | 3 | 102 | 814 | 207500€ | 2034€ |
2021-01-19 | 227 | LA POIBELIERE | 3 | 87 | 298 | 175200€ | 2014€ |
2020-09-11 | 339 | LA POIBELIERE | 4 | 90 | 582 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-26 | 333 | LA POIBELIERE | 3 | 79 | 399 | 100000€ | 1266€ |
2023-04-26 | 5176 | LE CHALLONGE | 4 | 155 | 2502 | 374600€ | 2417€ |
2020-02-19 | 226 | LA POIBELIERE | 4 | 95 | 297 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-19 | 148 | RUE BARTHELEMY THOBIE | 4 | 82 | 1091 | 185000€ | 2256€ |
2020-09-22 | 118 | RUE DES PERRIERES | 6 | 129 | 826 | 255000€ | 1977€ |
2020-01-28 | 99 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 118 | 573 | 190000€ | 1610€ |
2021-01-25 | 99 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 118 | 573 | 210000€ | 1780€ |
2021-11-17 | 38 | RUE DES PERRIERES | 5 | 110 | 631 | 185000€ | 1682€ |
2023-05-15 | 28 | RUE DES PILOTES | 4 | 117 | 804 | 250000€ | 2137€ |
2019-12-13 | 9000 | BRUERE | 4 | 80 | 2309 | 65000€ | 813€ |
2022-07-06 | 144 | RUE DES LUCIOLES | 3 | 87 | 199 | 160000€ | 1839€ |
2021-08-16 | 212 | RUE DE LA TRICHETIERE | 6 | 147 | 563 | 205000€ | 1395€ |
2019-09-03 | 5212 | LE PONT FLOQUART | 3 | 91 | 295 | 158000€ | 1736€ |
2020-01-24 | 135 | RUE DU STADE | 5 | 164 | 489 | 212000€ | 1293€ |
2020-06-29 | 127 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 71 | 705 | 139000€ | 1958€ |
2020-11-23 | 40 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 58 | 560 | 160000€ | 2759€ |
2022-08-26 | 9000 | LA HAIE LUSSEAU | 4 | 139 | 180 | 286000€ | 2058€ |
2019-07-12 | 93 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 101 | 589 | 197000€ | 1950€ |
2019-06-21 | 21 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 132 | 543 | 116000€ | 879€ |
2020-10-12 | 33 | PL JEAN CORABOEUF | 5 | 137 | 248 | 120000€ | 876€ |
2021-08-12 | 53 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 72 | 220 | 65550€ | 910€ |
2021-09-03 | 104 | RUE DES PILOTES | 8 | 113 | 796 | 190000€ | 1681€ |
2019-09-30 | 84 | RUE DU CLOS JOLI | 4 | 107 | 812 | 163000€ | 1523€ |
2023-05-05 | 64 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 102 | 914 | 300000€ | 2941€ |
2019-11-06 | 5396 | LA CROIX | 1 | 81 | 193 | 145000€ | 1790€ |
2020-10-29 | 172 | RUE DE LA COUR | 5 | 105 | 460 | 249500€ | 2376€ |
2019-07-19 | 49 | LA BOURDINIERE | 4 | 177 | 68 | 150000€ | 847€ |
2021-05-07 | 49 | LA BOURDINIERE | 4 | 177 | 68 | 165000€ | 932€ |
2021-05-19 | 53 | RUE DE LA MINE | 4 | 83 | 219 | 108000€ | 1301€ |
2023-03-30 | 126 | RUE DE LA MINE | 6 | 114 | 963 | 270000€ | 2368€ |
2020-12-15 | 5394 | LA BORAIRE | 8 | 270 | 2150 | 325000€ | 1204€ |
2022-10-21 | 116 | LA BOURDINIERE | 4 | 125 | 402 | 168000€ | 1344€ |
2020-11-16 | 5206 | LA CONTRIE | 4 | 92 | 736 | 180000€ | 1957€ |
2022-10-21 | 5207 | LA CONTRIE | 4 | 210 | 25 | 349000€ | 1662€ |
2022-07-11 | 344 | RUE DES PILOTES | 5 | 124 | 1250 | 282000€ | 2274€ |
2023-01-27 | 5208 | LA CONTRIE | 5 | 150 | 395 | 230000€ | 1533€ |
2021-06-28 | 48 | RUE DES LAVOIRS | 1 | 66 | 67 | 55600€ | 842€ |
2022-03-09 | 157 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2019-10-11 | 172 | PL DE L EGLISE | 2 | 70 | 52 | 70000€ | 1000€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DU DONNEAU | 3 | 71 | 51 | 118000€ | 1662€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DU STADE | 5 | 123 | 425 | 135000€ | 1098€ |
2022-12-19 | 222 | LA RIVIERE | 4 | 97 | 576 | 267000€ | 2753€ |
2020-12-10 | 5288 | LA CROIX CHEMIN | 4 | 176 | 665 | 210000€ | 1193€ |
2022-04-02 | 48 | PL DE L EGLISE | 5 | 118 | 180 | 120000€ | 1017€ |
2020-09-17 | 104 | PL DE L EGLISE | 1 | 54 | 62 | 99500€ | 1843€ |
2019-11-14 | 5383 | LA BERGERIE | 3 | 67 | 497 | 189001€ | 2821€ |
2021-04-12 | 5342 | LA TRANSONNIERE | 2 | 62 | 770 | 155000€ | 2500€ |
2022-04-05 | 40 | RUE DES CEDRES | 3 | 70 | 190 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-02 | 40 | RUE DES CEDRES | 3 | 70 | 190 | 131000€ | 1871€ |
2021-11-30 | 9001 | LA NOURISSIERE | 4 | 149 | 662 | 290000€ | 1946€ |
2021-06-04 | 48 | RUE DES CEDRES | 4 | 105 | 130 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-20 | 53 | RUE DE LA POSTE | 5 | 128 | 500 | 100000€ | 781€ |
2020-09-23 | 151 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 267 | 125000€ | 1453€ |
2019-08-08 | 5 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 710 | 148500€ | 1580€ |
2022-07-01 | 5 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 94 | 710 | 195000€ | 2074€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DES SOURCES | 4 | 73 | 413 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-05 | 5278 | LA GRANDE VERRERIE | 3 | 101 | 420 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-13 | 5284 | BELLE FONTAINE | 5 | 116 | 581 | 118000€ | 1017€ |
2021-01-29 | 5000 | BELLE FONTAINE | 3 | 110 | 409 | 165000€ | 1500€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES SOURCES | 3 | 84 | 866 | 125000€ | 1488€ |
2021-01-27 | 5467 | LA BOUVERIE | 3 | 110 | 408 | 160000€ | 1455€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DE LA CORDELIERE | 4 | 88 | 1413 | 192000€ | 2182€ |
2022-12-14 | 1136 | LA BOUVERIE | 5 | 127 | 500 | 245000€ | 1929€ |
2021-01-27 | 48 | RUE DES SOURCES | 3 | 93 | 1315 | 200000€ | 2151€ |
2022-08-17 | 138 | RUE DE L'ESSART | 5 | 138 | 638 | 300000€ | 2174€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DES SOURCES | 5 | 83 | 1072 | 160500€ | 1934€ |
2021-01-18 | 43 | RUE DES SOURCES | 5 | 91 | 927 | 154000€ | 1692€ |
2021-07-30 | 148 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 148 | 500 | 252000€ | 1703€ |
2021-02-17 | 82 | IMP DES VARENNES | 3 | 74 | 553 | 80000€ | 1081€ |
2022-10-11 | 145 | RUE DES VARENNES | 3 | 82 | 490 | 180000€ | 2195€ |
2020-04-24 | 125 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 192 | 1010 | 318000€ | 1656€ |
2019-11-19 | 200 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 170 | 1560 | 230000€ | 1353€ |
2022-11-18 | 140 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 414 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-24 | 99 | IMP DES VARENNES | 2 | 56 | 365 | 66000€ | 1179€ |
2023-05-05 | 60 | RTE DE PANNECE | 2 | 60 | 616 | 207000€ | 3450€ |
2021-12-29 | 5186 | LA PETITE HAIE | 6 | 154 | 649 | 100000€ | 649€ |
2020-07-21 | 5335 | LE PLESSIS | 8 | 458 | 7630 | 381000€ | 832€ |
2022-05-13 | 5278 | LE TREMBLAY | 2 | 130 | 90 | 229000€ | 1762€ |
2020-10-27 | 23 | LE BAS PLESSIS | 4 | 85 | 750 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-11 | 53 | LE MOULIN DU PAVILLON | 8 | 175 | 1000 | 257000€ | 1469€ |
2020-01-10 | 5 | LA BUTTE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 1200 | 196000€ | 2178€ |
2020-10-23 | 5 | LA BUTTE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 597 | 210000€ | 2333€ |